Războiul chiriilor din centrul Timişoarei: o firmă din Bastion a deschis proces după ce primăria i-a majorat chiria de zece ori

Consiliul Local Timişoara a aprobat la începutul acestui an un proiect de hotărâre prin care chiriile pentru spaţiile din centrul oraşului au fost majorate semnificativ. Chiar şi după această majorare preţurile au rămas sub preţul pieţei. Cu toate acestea, chiriaşii s-au arătat nemulţumiţi. O singură firmă, chiriaşă în Bastion, a mers până în instanţă.

Consiliul Local Timişoara a aprobat la începutul acestui an un proiect de hotărâre prin care chiriile pentru spaţiile din centrul oraşului au fost majorate semnificativ. Chiar şi după această majorare preţurile au rămas sub preţul pieţei. Cu toate acestea, chiriaşii s-au arătat nemulţumiţi. O singură firmă, chiriaşă în Bastion, a mers până în instanţă.

Primăria Timişoara deţine în centrul oraşului sute de spaţii închiriate către galerii de artă, societăţi comerciale, birouri notariale sau chiriaşi care locuiesc acolo. O verificare a acestor contracte a scos la iveală faptul că afacerile cu primăria au fost o adevărată mină de aur, chiriaşii plătind, pentru spaţii ultracentrale, preţuri modice, mult sub preţul pieţei.

Astfel, printr-o hotărâre emisă în luna martie, Consiliul Local Timişoara a decis majorarea chiriilor chiar şi de zece ori. Cu toate acestea, preţurile au rămas sub preţul pieţei. O situaţie specială este la o firmă din Bastion, obiectiv din zona zero a Timişoarei, modernizat recent din bani europeni. Firma a încheiat contract cu primăria, iar la începerea lucrărilor a acceptat să părăsească spaţiul cu condiţia ca după finalizarea proiectului să se întoarcă în spaţiu pe o perioadă de 10 ani, la o chirie de aproximativ 0,8 euro/metru pătrat. Acest lucru s-a şi întâmplat, dar odată cu hotărârea din luna martie, chiria a fost majorată de aproape zece ori, la 8 euro/metro pătrat.

Firma a contestat în instanţă hotărârea de majorare a chiriei, procesul fiind pe rolul Tribunalului Timiş. „O hotărâre de consiliu nu poate modifica un contract existent încheiat cu voinţa părţilor. Am mai avut o speţă similară în care am primit câştig de cauză”, a spus avocatul firmei, Viorel Paşca.

La rândul lor, reprezentanţii primăriei susţin că s-au terminat vremurile în care spaţiile primăriei erau închiriate la preţuri de nimic. „Spațiile acestea se închiriau pe 0,2-0,3 lei pe metru pătrat. Era o adevărată bătaie de joc. Era nevoie de o ajustare cât de cât apropiată de prețul pieței pentru că oricum sunt sub prețul pieței. Oamenii ăștia care amenință cu procese s-au obișnuit să stea gratis în spațiile primăriei s-au obișnuit să stea gratis. Asta trebuie să se termine”, a spus viceprimarul Traian Stoia. Decizia finală le aparține judecătorilor care vor tranșa într-un fel sau altul problema aflată în litigiu.