Modificări privind declararea şi modul de calcul al impozitelor şi taxelor

Ca urmare a adoptării Legii 227/2015 privind Codul Fiscal, începând cu data de 01.01.2016 vor exista mo­dificări privind declararea și modul de calcul al im­po­zi­telor și taxelor.

În consecință înștiințăm per­soanele juridice care de­țin imobile în proprietate că au obligația ca până la 31.03.2016 să depună de­cla­rațiile pe clădiri la care vor anexa un extras de carte funciară.

Persoanele fizice care de­țin în proprietate spații ne­rezidențiale sau mixte, au obligația ca până în data de 31 martie 2016 să depună de­clarațiile pe clădiri în­so­ți­te de acte din care să re­zul­te destinația clădirii, su­pra­fața clădirii sau încăperii cu destinație nerezidențială (raport de evaluare, con­trac­te de închiriere, con­tracte de comodat, extrase de carte funciară sau altele).

Pentru clădirile rezi­den­ţiale şi clădirile-anexă, a­fla­te în proprietatea per­soa­ne­lor fizice, impozitul pe clă­diri se calculează prin a­pli­ca­rea unei cote de 0.1%, a­supra valorii impozabile a clădirii.

Pentru clădirile nere­zi­den­ţiale aflate în pro­prie­ta­tea persoanelor fizice, im­po­zitul pe clădiri se cal­cu­lea­ză prin aplicarea unei co­te de 0.4% asupra valorii sta­bilite printr-un raport de e­valuare, sau valorii unei clă­diri noi construite sau do­bândite în ultimii 5 ani.

În cazul în care valoarea clă­dirii nu poate fi calculată con­form prevederilor an­te­ri­oa­re, impozitul se cal­cu­lează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii im­po­za­bile, determinate conform art. 457 din Codul Fiscal.

Pentru clădirile proprietate pu­blică sau privată a sta­tu­lui ori a unităţilor ad­mi­nis­tra­tiv-teritoriale, con­ce­sio­na­te, închiriate, date în ad­mi­nistrare ori în folosinţă, du­pă caz, oricăror entităţi, al­tele decât cele de drept pu­blic, se stabileşte taxa pe clă­diri, care reprezintă sar­cina fiscală a conce­sio­na­ri­lor, locatarilor, titularilor drep­tului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impo­zi­tu­lui pe clădiri.

Taxa pe clă­diri/terenuri se plăteşte lu­nar, până la data de 25 a lu­nii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului prin care se trans­mite dreptul de con­ce­siu­ne, închiriere, ad­mi­nis­tra­re ori folosinţă.

În cazul unui teren am­pla­sat în intravilan, înre­gis­trat în registrul agricol la ca­tegoria de folosinţă tere­nuri cu construcţii, im­po­zi­tul/taxa pe teren se sta­bi­leşte cu tariful co­res­pun­ză­tor categoriei de folosință curți-construcții.

Pentru terenul în­re­gis­trat în registrul agricol la al­tă categorie de folosinţă, pentru suprafetele de până la 400 metri pătrați, in­clu­siv, im­po­zi­tul/taxa pe teren se sta­bi­leşte cu tariful co­res­pun­ză­tor categoriei de folosință “terenuri cu con­strucții”, iar, pentru su­pra­fa­ţa care de­păşeşte 400 meti pătrați, im­po­zi­tul/taxa pe teren se sta­bi­leşte, cu tariful c­o­res­pun­ză­tor ca­te­go­­riei de folosință în­re­gis­tra­te.

Modificările prezentate se vor aplica începând cu da­ta de 1 ianuarie 2016.

În­ca­sa­rea impozitelor și taxelor va în­cepe din data de 11 ianuarie 2016.